Як мінімум на руках у продавця повинен залишитися екземпляр договору купівлі-продажу, який повернувся з Росреєстру після реєстрації права власності покупця та копії правовстановлюючих документів з документами оплати квартири.
Які документи потрібні для покупки квартири
- Витяг з ЄДРП (ЄДРН) на квартиру
- Документ-підстава отримання права власності
- Витяг з Домової книги
- Паспорт власника квартири
- Договір купівлі-продажу квартири
- Договір авансу чи задатку
Після покупки квартири новий власник повинен отримати документи, що підтверджують його право власності з Росреєстру, перевести на себе особовий рахунок та переоформити договори з ресурсопостачальними організаціями.
Це договір купівлі-продажу, договір дарування, ренти, свідоцтво про право на спадщину, свідоцтво про приватизацію. Якщо документ втратили, його потрібно відновити у Росреєстрі або у нотаріуса. Довідка з компанії, що управляє, або виписка з домової книги.
Розкажемо, які подальші дії необхідно вжити перед тим, як скликати гостей на новосілля.
- Оформити власність.
- Застрахувати власність.
- Поміняти реєстрацію …
- Переоформити особові рахунки.
- Виявити приховані дефекти квартири.
- Якщо квартира куплено в іпотеку …
- Скористатися податковим вирахуванням
При оформленні через податкову подати заяву необхідно наступного після оформлення нерухомості у власність року. Так, якщо квартира була куплена у 2023 році, то звертатися до ФНП можна вже у січні 2024 року.
На сьогоднішній день саме виписка з ЄДРН підтверджує наявність (або відсутність) права власності на об'єкт нерухомості на певний проміжок часу. Крім того, документ відображає відомості про те, чи немає на нерухомому об'єкті арешту, іпотеки чи інших обтяжень. Шахрайство не пройде!
До списку документів, який зазвичай перевіряють покупці під час купівлі квартири, в 2024 році входять:
- паспорт власника
- договір купівлі-продажу
- виписка з ЄДРН, у тому числі щоб перевірити, чи немає заборони на проведення операції без особистої присутності, арештів та заборон на реєстрацію угоди